Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 9

1735HS 't Veld

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.643
+10,6%
[ € 281.286 – € 358.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.803[ € 289.563 – € 320.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.206[ € 317.651 – € 351.087 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.643 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,8%
+€ 30.60512 maanden +10,6%
+€ 19.40712 mnd vs. NL +6,7%
John F. Kennedylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.643 voor John F. Kennedylaan 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 9 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.206. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.643.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 9
€ 335.206[ € 317.651 – € 351.087 ]
Verkoper houdt over€ 330.269−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.060+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 9 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 9
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 304.803[ € 289.563 – € 320.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 9 adviseren wij in een bod van € 335.206, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.803 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.643+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.206+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.966+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 9 in 't Veld bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.643
Verwachte verkoopprijs€ 335.206
Verwachte vraagprijs€ 304.803
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.643 is John F. Kennedylaan 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld.

Wat is John F. Kennedylaan 9 in 't Veld waard?
John F. Kennedylaan 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.643 (bandbreedte € 281.286 – € 358.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld is in oktober 2026 € 304.803 (bandbreedte € 289.563 – € 320.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 9 in 't Veld?
Voor John F. Kennedylaan 9 adviseren wij een bod van € 335.206 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 9 ligt rond € 319.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 9?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).