Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 18

1735HW 't Veld

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.880
+10,6%
[ € 430.214 – € 547.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.308[ € 443.943 – € 490.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.448[ € 484.786 – € 535.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.880 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,8%
+€ 46.81012 maanden +10,6%
+€ 29.68412 mnd vs. NL +6,7%
Wilhelminalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.880 voor Wilhelminalaan 18 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.448. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.880.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 18
€ 511.448[ € 484.786 – € 535.815 ]
Verkoper houdt over€ 504.572−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.827+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 18
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 467.308[ € 443.943 – € 490.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 18 adviseren wij in een bod van € 511.448, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.308 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.880+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.448+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.020+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 18 in 't Veld bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.880
Verwachte verkoopprijs€ 511.448
Verwachte vraagprijs€ 467.308
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.880 ligt Wilhelminalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 18 in 't Veld.

Wat is Wilhelminalaan 18 in 't Veld waard?
Wilhelminalaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.880 (bandbreedte € 430.214 – € 547.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18 in 't Veld is in oktober 2026 € 467.308 (bandbreedte € 443.943 – € 490.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 18 in 't Veld?
Voor Wilhelminalaan 18 adviseren wij een bod van € 511.448 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 18 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 18 in 't Veld bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 18 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 18 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 18 ligt rond € 488.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).