Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeflaan 29

1735KD 't Veld

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.254
+10,6%
[ € 376.864 – € 479.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.749[ € 389.262 – € 430.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.595[ € 424.296 – € 468.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeflaan 29 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.254 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.00512 maanden +10,6%
+€ 26.00312 mnd vs. NL +6,7%
Dreeflaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.254 voor Dreeflaan 29 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeflaan 29 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.595. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.254.

Verwachte verkoopprijs Dreeflaan 29
€ 447.595[ € 424.296 – € 468.957 ]
Verkoper houdt over€ 441.421−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.697+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeflaan 29 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeflaan 29
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 409.749[ € 389.262 – € 430.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeflaan 29 adviseren wij in een bod van € 447.595, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.749 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.595+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.975+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeflaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 409.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeflaan 29 in 't Veld bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeflaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.254
Verwachte verkoopprijs€ 447.595
Verwachte vraagprijs€ 409.749
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.254 zit Dreeflaan 29 in het middensegment van 't Veld (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreeflaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeflaan 29 in 't Veld.

Wat is Dreeflaan 29 in 't Veld waard?
Dreeflaan 29 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.254 (bandbreedte € 376.864 – € 479.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeflaan 29 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Dreeflaan 29 in 't Veld is in oktober 2026 € 409.749 (bandbreedte € 389.262 – € 430.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeflaan 29 in 't Veld?
Voor Dreeflaan 29 adviseren wij een bod van € 447.595 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeflaan 29 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeflaan 29 in 't Veld bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeflaan 29 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeflaan 29 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeflaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dreeflaan 29 ligt rond € 428.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeflaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dreeflaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).