Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 14, 1756BH 't Zand

Woningwaarde Koning Willem II-weg 14

1756BH 't Zand

406 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.140
+10,7%
[ € 536.043 – € 682.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.585[ € 556.306 – € 614.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.643[ € 600.810 – € 664.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem II-weg 14 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.140 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds mei +0,9%
+€ 58.72512 maanden +10,7%
+€ 35.38412 mnd vs. NL +6,4%
Koning Willem II-weg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.140 voor Koning Willem II-weg 14 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem II-weg 14 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.643. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.140.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem II-weg 14
€ 633.643[ € 600.810 – € 664.053 ]
Verkoper houdt over€ 625.423−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.466+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem II-weg 14 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem II-weg 14
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 585.585[ € 556.306 – € 614.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.442[ € 1.370 – € 1.514 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem II-weg 14 adviseren wij in een bod van € 633.643, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.585 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.140+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.643+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.325+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem II-weg 14 zal in bij een vraagprijs van € 585.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem II-weg 14 in 't Zand bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 609.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem II-weg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.140
Verwachte verkoopprijs€ 633.643
Verwachte vraagprijs€ 585.585
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKolksluis→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolksluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)

Wonen in Kolksluis

Kolksluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 361.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.140 ligt Koning Willem II-weg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kolksluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem II-weg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand.

Wat is Koning Willem II-weg 14 in 't Zand waard?
Koning Willem II-weg 14 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.140 (bandbreedte € 536.043 – € 682.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand is in juni 2026 € 585.585 (bandbreedte € 556.306 – € 614.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem II-weg 14 in 't Zand?
Voor Koning Willem II-weg 14 adviseren wij een bod van € 633.643 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem II-weg 14 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem II-weg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolksluis is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem II-weg 14 ligt rond € 609.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem II-weg 14?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem II-weg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolksluis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.