Woningwaarde Anna Paulownaweg 6

1756CE 't Zand

Te koop

219 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 4.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.038.436

+11,7%

[ € 913.824 – € 1.163.048 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.079.335[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownaweg 6 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.436 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 108.44512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 72.41612 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Anna Paulownaweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.436 voor Anna Paulownaweg 6 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownaweg 6 in 't Zand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.079.335. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.436.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownaweg 6

€ 1.079.335[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]

Verkoper houdt over€ 1.066.212−€ 13.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.103.072+€ 23.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.079.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.066.212

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownaweg 6 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Anna Paulownaweg 6

Onder gem. in 't ZandBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]

Gem. vraagprijs in 't Zand

€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownaweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.079.335, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.436+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.079.335+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.133.302+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownaweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownaweg 6 in 't Zand bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078

OZB€ 85

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.436

Verwachte verkoopprijs€ 1.079.335

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-Oost→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-Oost besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (15%)

D (10%)

E (10%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-Oost

Buitengebied 't Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Van Beusekomstraat 9

1995 · 163 m²

€ 494.101

Koning Willem II-weg 28A

1992 · 149 m²

€ 364.192

Koning Willem II-weg 14

Koning Willem II-weg 28A

1992 · 149 m²

€ 364.192

Koning Willem II-weg 14

1997 · 406 m²

€ 581.364

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownaweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.436 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 't Zand-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand.

Wat is Anna Paulownaweg 6 in 't Zand waard?

Anna Paulownaweg 6 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.436 (bandbreedte € 913.824 – € 1.163.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-Oost.

Wat is de vraagprijs van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand?

Anna Paulownaweg 6 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownaweg 6 in 't Zand?

Voor Anna Paulownaweg 6 adviseren wij een bod van € 1.079.335 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownaweg 6 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 108.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownaweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-Oost is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownaweg 6 ligt rond € 1.038.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownaweg 6?

Huishoudens in de buurt van Anna Paulownaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.