Woningwaarde Koning Willem II-weg 28A

1756BH 't Zand

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.404

+10,7%

[ € 318.036 – € 404.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.818[ € 327.577 – € 362.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.788[ € 359.024 – € 396.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem II-weg 28A in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.404 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 34.84212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 20.99412 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Koning Willem II-weg 28A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.404 voor Koning Willem II-weg 28A in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem II-weg 28A in 't Zand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.788. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.404.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem II-weg 28A

€ 378.788[ € 359.024 – € 396.817 ]

Verkoper houdt over€ 373.371−€ 5.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.514+€ 9.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem II-weg 28A in 't Zand heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem II-weg 28A

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 344.818[ € 327.577 – € 362.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem II-weg 28A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 378.788, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.818 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.404+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.788+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.727+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem II-weg 28A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 344.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem II-weg 28A in 't Zand bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 361.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 181.000€ 542.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem II-weg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.404

Verwachte verkoopprijs€ 378.788

Verwachte vraagprijs€ 344.818

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKolksluis→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolksluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (21%)

C (14%)

D (7%)

Wonen in Kolksluis

Kolksluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.404 is Koning Willem II-weg 28A een van de meer betaalbare woningen in Kolksluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Willem II-weg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand.

Wat is Koning Willem II-weg 28A in 't Zand waard?

Koning Willem II-weg 28A in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.404 (bandbreedte € 318.036 – € 404.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolksluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand?

De verwachte vraagprijs van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand is in juni 2026 € 344.818 (bandbreedte € 327.577 – € 362.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem II-weg 28A in 't Zand?

Voor Koning Willem II-weg 28A adviseren wij een bod van € 378.788 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koning Willem II-weg 28A in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem II-weg 28A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolksluis is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem II-weg 28A ligt rond € 361.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koning Willem II-weg 28A?

Huishoudens in de buurt van Koning Willem II-weg 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolksluis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.