Woningwaarde Julianastraat 22, 't Zand (1756TM)

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.993 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.22112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 25.52312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Julianastraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.993 voor Julianastraat 22 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in 't Zand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.756. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.993.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22

€ 382.756[ € 363.379 – € 401.629 ]

Verkoper houdt over€ 377.296−€ 5.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.561+€ 9.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.296

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 22 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Julianastraat 22

Onder gem. in 't ZandBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]

Gem. vraagprijs in 't Zand

€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.756, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.993+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.756+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.894+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in 't Zand bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.993

Verwachte verkoopprijs€ 382.756

Vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (12%)

C (14%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in 't Zand.

Wat is Julianastraat 22 in 't Zand waard?

Julianastraat 22 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.993 (bandbreedte € 322.074 – € 409.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 22 in 't Zand?

Julianastraat 22 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in 't Zand?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 382.756 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in 't Zand bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 365.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Julianastraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde