Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand

Woningwaarde Tulpstraat 46

1756AS 't Zand

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.458
+10,9%
[ € 300.483 – € 382.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.252[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 46 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.458 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds juli +0,9%
+€ 33.64412 maanden +10,9%
+€ 22.77212 mnd vs. NL +7,4%
Tulpstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.458 voor Tulpstraat 46 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 46 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.458.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 46
€ 357.252[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.072−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.547+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.072

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 46 in 't Zand staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 46
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 46 adviseren wij in een bod van € 357.252, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.458+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.252+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.115+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 46 in 't Zand bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.458
Verwachte verkoopprijs€ 357.252
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 658.640
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-West- en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 46 in 't Zand.

Wat is Tulpstraat 46 in 't Zand waard?
Tulpstraat 46 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.458 (bandbreedte € 300.483 – € 382.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 46 in 't Zand?
Tulpstraat 46 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 46 in 't Zand?
Voor Tulpstraat 46 adviseren wij een bod van € 357.252 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 46 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 46 in 't Zand bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 46 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 46 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 33.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 46 ligt rond € 341.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.