Huizenprijzen 't Zand
Plaats in gemeente Schagen · 1.329 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Zand
Huizenprijzen 't Zand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Zand (gemeente Schagen) bedraagt in oktober 2026 € 468.717. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in 't Zand
De huizenprijzen in 't Zand verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.357 per m². De duurste buurten zijn 't Zand-Noordoost en 't Zand-West- en -Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.754 per m², terwijl buurten als Buitengebied 't Zand-Oost en Kolksluis goedkopere opties bieden.
| 't Zand-Noordoost | € 466.107 | € 3.754 per m² | -1% |
| 't Zand-West- en -Zuid | € 426.623 | € 3.152 per m² | -9% |
| Buitengebied 't Zand-Oost | € 631.084 | € 2.169 per m² | +35% |
| Buitengebied 't Zand-West | € 499.981 | € 2.174 per m² | +7% |
| Kolksluis | € 702.490 | € 1.807 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in 't Zand?
Overbieden in 't Zand (gemeente Schagen) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. 't Zand-West- en -Zuid kent met +9,3% het hoogste overbod, in Kolksluis ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand (gemeente Schagen) bedraagt € 2.858 per m².
- 't Zand-Noordoost+9,3%
- Kolksluis+8,5%
Is 't Zand duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 468.717 (€ 3.357 per m²) is 't Zand (gemeente Schagen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.159 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand?
In 't Zand (gemeente Schagen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.206 (€ 2.617 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Zand (gemeente Schagen) is 63% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 't Zand?
In staan er 4 woningen te koop in 't Zand. Het aantal huishoudens en woningen in 't Zand is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in 't Zand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Zand?
De huizenprijzen in 't Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in 't Zand sterk met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Zand in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang 't Zand betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in 't Zand
Veelgestelde vragen over 't Zand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand (gemeente Schagen).