Huizenprijzen 't Zand
Plaats in gemeente Schagen · 1.329 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Zand
Huizenprijzen 't Zand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Zand (gemeente Schagen) bedraagt in juni 2026 € 472.030. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in 't Zand
De huizenprijzen in 't Zand verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.473 per m². De duurste buurten zijn 't Zand-Noordoost en 't Zand-West- en -Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.896 per m², terwijl buurten als Buitengebied 't Zand-West en Kolksluis goedkopere opties bieden.
| 't Zand-Noordoost | € 470.233 | € 3.896 per m² | -0% |
| 't Zand-West- en -Zuid | € 434.702 | € 3.299 per m² | -8% |
| Buitengebied 't Zand-Oost | € 619.081 | € 2.113 per m² | +31% |
| Buitengebied 't Zand-West | € 486.736 | € 2.087 per m² | +3% |
| Kolksluis | € 705.704 | € 1.817 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in 't Zand?
Overbieden in 't Zand (gemeente Schagen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. 't Zand-West- en -Zuid kent met +9,4% het hoogste overbod, in Kolksluis ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand (gemeente Schagen) bedraagt € 2.878 per m².
- 't Zand-Noordoost+9,3%
- Kolksluis+8,5%
Is 't Zand duur om te wonen?
't Zand (gemeente Schagen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 472.030 (€ 3.473 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.896 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand?
In 't Zand (gemeente Schagen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.090 (€ 2.635 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Zand (gemeente Schagen) is 63% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 't Zand?
In staan er 4 woningen te koop in 't Zand. Het aantal huishoudens en woningen in 't Zand is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Zand?
De huizenprijzen in 't Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in 't Zand sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Zand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang 't Zand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in 't Zand
Veelgestelde vragen over 't Zand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand (gemeente Schagen).