De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid bedraagt in augustus 2026 € 433.238. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand-West- en -Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.964Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 42.68812 maanden +10,9%+10,9%

+€ 28.89412 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Duurste straten in 't Zand-West- en -Zuid

De duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid is Oude Rijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 521.159. De meest betaalbare straat is Pastoor Velzeboerstraat (€ 386.818).

Duurste straten in 't Zand-West- en -Zuid

StraatGem. huizenprijs

Oude Rijksweg€ 521.159
Van Beusekomstraat€ 498.004
Kanaalkade€ 468.557
Irenestraat€ 455.398
Leliestraat€ 432.083

Meest betaalbare straten in 't Zand-West- en -Zuid

StraatGem. huizenprijs

Leeuwenhorst€ 329.941
Pater de Witstraat€ 331.850
Tulpstraat€ 345.219
De Mandarijn€ 364.451
Pastoor Velzeboerstraat€ 386.818

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-West- en -Zuid?

Overbieden in 't Zand-West- en -Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand-West- en -Zuid bedraagt € 3.073 per m².

Is 't Zand-West- en -Zuid duur om te wonen?

't Zand-West- en -Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 433.238 (€ 3.288 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.275 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand-West- en -Zuid

BetaalbaarDuur

€ 433.238[ € 351.726 – € 501.681 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 433.238 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand-West- en -Zuid?

In 't Zand-West- en -Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.148 (€ 2.810 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 't Zand-West- en -Zuid is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Woningen te koop in 't Zand-West- en -Zuid

Veelgestelde vragen over 't Zand-West- en -Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand-West- en -Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid ligt in augustus 2026 op € 433.238. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.073 per m². Daarmee is 't Zand-West- en -Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in 't Zand-West- en -Zuid zijn het afgelopen jaar met +10,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand-West- en -Zuid, Schagen?

De woningmarkt in 't Zand-West- en -Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 433.238, een stijging van +10,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-West- en -Zuid?

In 't Zand-West- en -Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.148 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 433.238. Overbieden is de norm in 't Zand-West- en -Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Zand-West- en -Zuid duur om te wonen?

't Zand-West- en -Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 433.238. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.275 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid?

De duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid is Oude Rijksweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.159. Andere dure straten zijn Van Beusekomstraat (€ 498.004) en Kanaalkade (€ 468.557). De meest betaalbare straat is Pastoor Velzeboerstraat (€ 386.818).

Is 't Zand-West- en -Zuid veilig?

't Zand-West- en -Zuid heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand-West- en -Zuid als woonbuurt.