De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid bedraagt in oktober 2026 € 426.623. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand-West- en -Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.903Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.55312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 29.75112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Duurste straten in 't Zand-West- en -Zuid

De duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid is Oude Rijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 527.968. De meest betaalbare straat is Pastoor Velzeboerstraat (€ 388.146).

Duurste straten in 't Zand-West- en -Zuid

StraatGem. huizenprijs

Oude Rijksweg€ 527.968
Van Beusekomstraat€ 501.075
Kanaalkade€ 468.691
Irenestraat€ 456.586
Leliestraat€ 436.274

Meest betaalbare straten in 't Zand-West- en -Zuid

StraatGem. huizenprijs

Leeuwenhorst€ 274.427
De Mandarijn€ 288.896
Pater de Witstraat€ 331.737
Tulpstraat€ 343.333
Pastoor Velzeboerstraat€ 388.146

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-West- en -Zuid?

Overbieden in 't Zand-West- en -Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand-West- en -Zuid bedraagt € 3.026 per m².

Is 't Zand-West- en -Zuid duur om te wonen?

't Zand-West- en -Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 426.623 (€ 3.152 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.805 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand-West- en -Zuid

BetaalbaarDuur

€ 426.623[ € 332.022 – € 505.226 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 426.623 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand-West- en -Zuid?

In 't Zand-West- en -Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.151 (€ 2.767 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 't Zand-West- en -Zuid is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand-West- en -Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Zand-West- en -Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand-West- en -Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-West- en -Zuid ligt in oktober 2026 op € 426.623. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.026 per m². Daarmee is 't Zand-West- en -Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in 't Zand-West- en -Zuid zijn het afgelopen jaar met +11,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand-West- en -Zuid, Schagen?

De woningmarkt in 't Zand-West- en -Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 426.623, een stijging van +11,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-West- en -Zuid?

In 't Zand-West- en -Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 390.151 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 426.623. Overbieden is de norm in 't Zand-West- en -Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Zand-West- en -Zuid duur om te wonen?

't Zand-West- en -Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 426.623. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.805 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid?

De duurste straat in 't Zand-West- en -Zuid is Oude Rijksweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 527.968. Andere dure straten zijn Van Beusekomstraat (€ 501.075) en Kanaalkade (€ 468.691). De meest betaalbare straat is Pastoor Velzeboerstraat (€ 388.146).

Is 't Zand-West- en -Zuid veilig?

't Zand-West- en -Zuid heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand-West- en -Zuid als woonbuurt.