De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt in oktober 2026 € 466.107. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand-Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.265Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.67612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 32.50512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

't Zand-Noordoost

Nederland

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Bats met een gemiddelde huizenprijs van € 682.032. De meest betaalbare straat is C. de Leeuwstraat (€ 358.620).

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Bats€ 682.032
Zeis€ 620.945
Hooivork€ 614.437
Riek€ 613.183
Strohaak€ 600.537

Meest betaalbare straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Wilhelminastraat€ 289.823
Sint Jozefstraat€ 324.077
Emmastraat€ 332.622
Grasland€ 338.753
C. de Leeuwstraat€ 358.620

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

Overbieden in 't Zand-Noordoost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt € 3.821 per m².

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 466.107 (€ 3.754 per m²) is 't Zand-Noordoost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.579 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand-Noordoost

BetaalbaarDuur

€ 466.107[ € 366.444 – € 561.572 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 466.107 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.605 (€ 3.497 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Zand-Noordoost is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand-Noordoost

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand-Noordoost

Nederland

Woningen te koop in 't Zand-Noordoost

Veelgestelde vragen over 't Zand-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost ligt in oktober 2026 op € 466.107. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.821 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +11,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De woningmarkt in 't Zand-Noordoost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 466.107, een stijging van +11,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 426.605 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 466.107. Overbieden is de norm in 't Zand-Noordoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost liggen rond het gemiddelde van Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.107. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.579 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand-Noordoost?

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Bats, met een gemiddelde huizenprijs van € 682.032. Andere dure straten zijn Zeis (€ 620.945) en Hooivork (€ 614.437). De meest betaalbare straat is C. de Leeuwstraat (€ 358.620).

Is 't Zand-Noordoost veilig?

't Zand-Noordoost heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand-Noordoost als woonbuurt.