De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 467.922. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand-Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.281Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 46.10612 maanden +10,9%+10,9%

+€ 31.20812 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

't Zand-Noordoost

Nederland

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Spade met een gemiddelde huizenprijs van € 646.554. De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 372.093).

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Spade€ 646.554
Avegaar€ 642.938
Bats€ 629.743
Zeis€ 612.439
Hooivork€ 608.328

Meest betaalbare straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Emmastraat€ 331.311
Wilhelminastraat€ 341.647
Sint Jozefstraat€ 350.831
C. de Leeuwstraat€ 367.507
Kievitstraat€ 372.093

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

Overbieden in 't Zand-Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt € 3.867 per m².

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

't Zand-Noordoost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 467.922 (€ 3.872 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.983 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand-Noordoost

BetaalbaarDuur

€ 467.922[ € 372.339 – € 535.037 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 467.922 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.004 (€ 3.537 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Zand-Noordoost is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand-Noordoost

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand-Noordoost

Nederland

Woningen te koop in 't Zand-Noordoost

Veelgestelde vragen over 't Zand-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost ligt in augustus 2026 op € 467.922. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.867 per m². Daarmee is 't Zand-Noordoost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +10,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De woningmarkt in 't Zand-Noordoost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 467.922, een stijging van +10,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 428.004 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 467.922. Overbieden is de norm in 't Zand-Noordoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost liggen rond het gemiddelde van Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 467.922. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.983 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand-Noordoost?

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Spade, met een gemiddelde huizenprijs van € 646.554. Andere dure straten zijn Avegaar (€ 642.938) en Bats (€ 629.743). De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 372.093).

Is 't Zand-Noordoost veilig?

't Zand-Noordoost heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand-Noordoost als woonbuurt.