De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt in juni 2026 € 470.233. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zand-Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.302Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 45.33312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 27.31412 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

't Zand-Noordoost

Nederland

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Bats met een gemiddelde huizenprijs van € 656.426. De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 376.255).

Duurste straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Bats€ 656.426
Spade€ 646.554
Avegaar€ 642.938
Riek€ 639.479
Zeis€ 613.686

Meest betaalbare straten in 't Zand-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Emmastraat€ 339.921
Wilhelminastraat€ 348.156
Sint Jozefstraat€ 355.923
C. de Leeuwstraat€ 373.950
Kievitstraat€ 376.255

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

Overbieden in 't Zand-Noordoost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand-Noordoost bedraagt € 3.886 per m².

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

't Zand-Noordoost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 470.233 (€ 3.896 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.496 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand-Noordoost

BetaalbaarDuur

€ 470.233[ € 373.987 – € 533.543 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 470.233 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.158 (€ 3.555 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Zand-Noordoost is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand-Noordoost

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand-Noordoost

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Zand-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand-Noordoost ligt in juni 2026 op € 470.233. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.886 per m². Daarmee is 't Zand-Noordoost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand-Noordoost, Schagen?

De woningmarkt in 't Zand-Noordoost is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.233, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand-Noordoost?

In 't Zand-Noordoost wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 430.158 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.233. Overbieden is de norm in 't Zand-Noordoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Zand-Noordoost duur om te wonen?

De huizenprijzen in 't Zand-Noordoost liggen rond het gemiddelde van Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.233. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.496 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand-Noordoost?

De duurste straat in 't Zand-Noordoost is Bats, met een gemiddelde huizenprijs van € 656.426. Andere dure straten zijn Spade (€ 646.554) en Avegaar (€ 642.938). De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 376.255).

Is 't Zand-Noordoost veilig?

't Zand-Noordoost heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand-Noordoost als woonbuurt.