Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand

Woningwaarde Sikkel 17

1756VJ 't Zand

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.771
+10,7%
[ € 372.918 – € 474.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.508[ € 385.233 – € 425.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.857[ € 419.904 – € 464.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 17 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.771 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds mei +0,9%
+€ 40.85512 maanden +10,7%
+€ 24.61712 mnd vs. NL +6,4%
Sikkel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.771 voor Sikkel 17 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 17 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.857. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.771.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 17
€ 442.857[ € 419.904 – € 464.103 ]
Verkoper houdt over€ 436.736−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.864+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 17 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 17
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 405.508[ € 385.233 – € 425.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 17 adviseren wij in een bod van € 442.857, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.508 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.771+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.857+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 17 zal in bij een vraagprijs van € 405.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 17 in 't Zand bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 423.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.771
Verwachte verkoopprijs€ 442.857
Verwachte vraagprijs€ 405.508
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 5, 1756VX 't Zand
Hooivork 5
2024 · 150 m²
€ 576.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.771 ligt Sikkel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 17 in 't Zand.

Wat is Sikkel 17 in 't Zand waard?
Sikkel 17 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.771 (bandbreedte € 372.918 – € 474.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 17 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 17 in 't Zand is in juni 2026 € 405.508 (bandbreedte € 385.233 – € 425.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 17 in 't Zand?
Voor Sikkel 17 adviseren wij een bod van € 442.857 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 17 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 17 in 't Zand bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 17 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 17 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 17 ligt rond € 423.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 17?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.