Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand

Woningwaarde Wielploeg 2

1756VB 't Zand

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.121
+10,9%
[ € 456.826 – € 581.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.951[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielploeg 2 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.121 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds juli +0,9%
+€ 51.15012 maanden +10,9%
+€ 34.62112 mnd vs. NL +7,4%
Wielploeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.121 voor Wielploeg 2 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielploeg 2 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.951. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.121.

Verwachte verkoopprijs Wielploeg 2
€ 541.951[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.740−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.940+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.740

Wat is de vraagprijs?

Wielploeg 2 in 't Zand staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Wielploeg 2
Onder gem. in buurt 't Zand-NoordoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Noordoost
€ 447.833[ € 310.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielploeg 2 adviseren wij in een bod van € 541.951, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.121+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.951+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.049+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielploeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielploeg 2 in 't Zand bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielploeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.121
Verwachte verkoopprijs€ 541.951
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Straatbeeld van Hooivork 5, 1756VX 't Zand
Hooivork 5
2024 · 150 m²
€ 576.687
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielploeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.121 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielploeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielploeg 2 in 't Zand.

Wat is Wielploeg 2 in 't Zand waard?
Wielploeg 2 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.121 (bandbreedte € 456.826 – € 581.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Wielploeg 2 in 't Zand?
Wielploeg 2 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielploeg 2 in 't Zand?
Voor Wielploeg 2 adviseren wij een bod van € 541.951 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielploeg 2 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Wielploeg 2 in 't Zand bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielploeg 2 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielploeg 2 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 51.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielploeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wielploeg 2 ligt rond € 519.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielploeg 2?
Huishoudens in de buurt van Wielploeg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.