Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand

Woningwaarde C. de Leeuwstraat 6

1756TC 't Zand

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.737
+10,9%
[ € 286.649 – € 364.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.805[ € 323.067 – € 357.074 ]

Wat is mijn huis waard?

C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.737 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds juli +0,9%
+€ 32.09612 maanden +10,9%
+€ 21.72412 mnd vs. NL +7,4%
C. de Leeuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.737 voor C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.805. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.737.

Verwachte verkoopprijs C. de Leeuwstraat 6
€ 340.805[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verkoper houdt over€ 335.806−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.771+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.806

Wat is de vraagprijs?

C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs C. de Leeuwstraat 6
Onder gem. in buurt 't Zand-NoordoostBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Noordoost
€ 447.833[ € 310.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. de Leeuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.805, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.737+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.805+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.845+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. de Leeuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. de Leeuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.737
Verwachte verkoopprijs€ 340.805
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. de Leeuwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. de Leeuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand.

Wat is C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand waard?
C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.737 (bandbreedte € 286.649 – € 364.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand?
C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand?
Voor C. de Leeuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.805 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. de Leeuwstraat 6 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 32.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. de Leeuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van C. de Leeuwstraat 6 ligt rond € 325.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. de Leeuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van C. de Leeuwstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.