Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand

Woningwaarde Oude Rijksweg 80

1756EL 't Zand

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.975
+10,9%
[ € 376.618 – € 479.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.485[ € 424.234 – € 468.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 80 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.975 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds juli +0,9%
+€ 42.17012 maanden +10,9%
+€ 28.54312 mnd vs. NL +7,4%
Oude Rijksweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.975 voor Oude Rijksweg 80 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 80 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.485. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.975.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 80
€ 447.485[ € 424.234 – € 468.891 ]
Verkoper houdt over€ 441.313−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.585+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 80 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 80
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 80 adviseren wij in een bod van € 447.485, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.315 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.975+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.485+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.859+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 409.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 80 in 't Zand bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 427.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.975
Verwachte verkoopprijs€ 447.485
Verwachte vraagprijs€ 409.315
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Straatbeeld van Bosweg 17, 1756CH 't Zand
Bosweg 17
1902 · 166 m²
€ 482.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.975 ligt Oude Rijksweg 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 80 in 't Zand.

Wat is Oude Rijksweg 80 in 't Zand waard?
Oude Rijksweg 80 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.975 (bandbreedte € 376.618 – € 479.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 80 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 80 in 't Zand is in augustus 2026 € 409.315 (bandbreedte € 388.849 – € 429.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 80 in 't Zand?
Voor Oude Rijksweg 80 adviseren wij een bod van € 447.485 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 80 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 80 in 't Zand bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 80 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 80 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 42.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 80 ligt rond € 427.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 80?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.