Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand

Woningwaarde Korte Belkmerweg 52

1756CD 't Zand

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.143
+10,9%
[ € 448.046 – € 570.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.752[ € 462.414 – € 511.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.564[ € 504.956 – € 558.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Belkmerweg 52 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.143 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds juli +0,9%
+€ 50.16712 maanden +10,9%
+€ 33.95612 mnd vs. NL +7,4%
Korte Belkmerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.143 voor Korte Belkmerweg 52 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Belkmerweg 52 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.564. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.143.

Verwachte verkoopprijs Korte Belkmerweg 52
€ 532.564[ € 504.956 – € 558.110 ]
Verkoper houdt over€ 525.456−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.365+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Belkmerweg 52 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Belkmerweg 52
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 486.752[ € 462.414 – € 511.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Belkmerweg 52 adviseren wij in een bod van € 532.564, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.752 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.143+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.564+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.192+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Belkmerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 486.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Belkmerweg 52 in 't Zand bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Belkmerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.143
Verwachte verkoopprijs€ 532.564
Verwachte vraagprijs€ 486.752
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-Oost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-Oost besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-Oost

Buitengebied 't Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 17, 1756CH 't Zand
Bosweg 17
1902 · 166 m²
€ 482.895
Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Belkmerweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Zand-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Belkmerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand.

Wat is Korte Belkmerweg 52 in 't Zand waard?
Korte Belkmerweg 52 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.143 (bandbreedte € 448.046 – € 570.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand is in augustus 2026 € 486.752 (bandbreedte € 462.414 – € 511.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Belkmerweg 52 in 't Zand?
Voor Korte Belkmerweg 52 adviseren wij een bod van € 532.564 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Belkmerweg 52 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 50.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Belkmerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-Oost is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Korte Belkmerweg 52 ligt rond € 509.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Belkmerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Korte Belkmerweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.