Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosweg 17, 1756CH 't Zand

Woningwaarde Bosweg 17

1756CH 't Zand

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.198
+10,7%
[ € 421.694 – € 536.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.387[ € 435.468 – € 481.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.954[ € 475.096 – € 525.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 17 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.198 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds mei +0,9%
+€ 46.19812 maanden +10,7%
+€ 27.83612 mnd vs. NL +6,4%
Bosweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.198 voor Bosweg 17 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 17 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.954. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.198.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 17
€ 500.954[ € 475.096 – € 525.105 ]
Verkoper houdt over€ 494.194−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.123+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 17 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 17
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 458.387[ € 435.468 – € 481.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 17 adviseren wij in een bod van € 500.954, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.387 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.198+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.954+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.002+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 458.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 17 in 't Zand bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 479.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.198
Verwachte verkoopprijs€ 500.954
Verwachte vraagprijs€ 458.387
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-West→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-West

Buitengebied 't Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 424.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.198 zit Bosweg 17 in het middensegment van Buitengebied 't Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 17 in 't Zand.

Wat is Bosweg 17 in 't Zand waard?
Bosweg 17 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.198 (bandbreedte € 421.694 – € 536.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 17 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 17 in 't Zand is in juni 2026 € 458.387 (bandbreedte € 435.468 – € 481.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 17 in 't Zand?
Voor Bosweg 17 adviseren wij een bod van € 500.954 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 17 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 17 in 't Zand bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 17 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 17 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 17 ligt rond € 479.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 17?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.