Woningwaarde Bosweg 24

1756CH 't Zand

166 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.170

+10,9%

[ € 417.270 – € 531.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.426[ € 430.755 – € 476.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.863[ € 470.384 – € 519.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 24 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.170 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 46.72112 maanden +10,9%+10,9%

+€ 31.62312 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Bosweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.170 voor Bosweg 24 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 24 in 't Zand heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.863. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.170.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 24

€ 495.863[ € 470.384 – € 519.898 ]

Verkoper houdt over€ 489.159−€ 6.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.930+€ 12.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 24 in 't Zand heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 24

Onder gem. in 't ZandBoven gem.

€ 453.426[ € 430.755 – € 476.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]

Gem. vraagprijs in 't Zand

€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 495.863, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.426 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.170+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.863+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.656+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 453.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 24 in 't Zand bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 474.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.170

Verwachte verkoopprijs€ 495.863

Verwachte vraagprijs€ 453.426

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-West→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-West

Buitengebied 't Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Zand-West willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 24 in 't Zand.

Wat is Bosweg 24 in 't Zand waard?

Bosweg 24 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.170 (bandbreedte € 417.270 – € 531.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 24 in 't Zand?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 24 in 't Zand is in augustus 2026 € 453.426 (bandbreedte € 430.755 – € 476.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 24 in 't Zand?

Voor Bosweg 24 adviseren wij een bod van € 495.863 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 24 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 24 in 't Zand bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 24 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 24 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 46.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 24 ligt rond € 474.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 24?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.