Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand

Woningwaarde Van Beusekomstraat 9

1756EC 't Zand

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.318
+10,7%
[ € 431.480 – € 549.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.170[ € 445.712 – € 492.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.419[ € 485.826 – € 536.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beusekomstraat 9 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.318 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds mei +0,9%
+€ 47.27012 maanden +10,7%
+€ 28.48212 mnd vs. NL +6,4%
Van Beusekomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.318 voor Van Beusekomstraat 9 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beusekomstraat 9 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.318.

Verwachte verkoopprijs Van Beusekomstraat 9
€ 512.419[ € 485.826 – € 536.966 ]
Verkoper houdt over€ 505.532−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.817+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beusekomstraat 9 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beusekomstraat 9
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 469.170[ € 445.712 – € 492.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beusekomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 512.419, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.170 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.318+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.419+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.040+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beusekomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beusekomstraat 9 in 't Zand bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 490.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beusekomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.318
Verwachte verkoopprijs€ 512.419
Verwachte vraagprijs€ 469.170
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 361.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beusekomstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.318 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beusekomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand.

Wat is Van Beusekomstraat 9 in 't Zand waard?
Van Beusekomstraat 9 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.318 (bandbreedte € 431.480 – € 549.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand is in juni 2026 € 469.170 (bandbreedte € 445.712 – € 492.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beusekomstraat 9 in 't Zand?
Voor Van Beusekomstraat 9 adviseren wij een bod van € 512.419 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beusekomstraat 9 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beusekomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Beusekomstraat 9 ligt rond € 490.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beusekomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Beusekomstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.