Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeraarseweg 64

2461CL Ter Aar

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.642
+14,2%
[ € 640.325 – € 814.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.112[ € 669.856 – € 740.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.179[ € 704.019 – € 778.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 64 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.642 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds september +1,1%
+€ 90.38112 maanden +14,2%
+€ 65.69312 mnd vs. NL +10,3%
Langeraarseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.642 voor Langeraarseweg 64 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 64 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.642.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 64
€ 749.179[ € 704.019 – € 778.127 ]
Verkoper houdt over€ 739.688−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.313+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarseweg 64 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarseweg 64
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 705.112[ € 669.856 – € 740.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 64 adviseren wij in een bod van € 749.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.112 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.638+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 705.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 64 in Ter Aar bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 727.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.642
Verwachte verkoopprijs€ 749.179
Verwachte vraagprijs€ 705.112
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 47, 2461CE Ter Aar
Langeraarseweg 47
1933 · 127 m²
€ 538.618
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.642 zit Langeraarseweg 64 in het middensegment van Langeraar Lintbebouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 64 in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 64 in Ter Aar waard?
Langeraarseweg 64 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.642 (bandbreedte € 640.325 – € 814.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 64 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 64 in Ter Aar is in oktober 2026 € 705.112 (bandbreedte € 669.856 – € 740.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 64 in Ter Aar?
Voor Langeraarseweg 64 adviseren wij een bod van € 749.179 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 64 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 64 in Ter Aar bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 64 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 64 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 64 ligt rond € 727.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).