Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar

Woningwaarde Langeraarseweg 109

2461CG Ter Aar

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.091
+13,2%
[ € 374.960 – € 477.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.585[ € 392.906 – € 434.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.975[ € 416.480 – € 460.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 109 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.091 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds mei +1,1%
+€ 49.56712 maanden +13,2%
+€ 33.60012 mnd vs. NL +8,9%
Langeraarseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.091 voor Langeraarseweg 109 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 109 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.091.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 109
€ 438.975[ € 416.480 – € 460.320 ]
Verkoper houdt over€ 432.896−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.905+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarseweg 109 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarseweg 109
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 413.585[ € 392.906 – € 434.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 109 adviseren wij in een bod van € 438.975, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.585 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.975+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 413.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 109 in Ter Aar bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 426.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.091
Verwachte verkoopprijs€ 438.975
Verwachte vraagprijs€ 413.585
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 405.718
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 424.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.091 is Langeraarseweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 109 in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 109 in Ter Aar waard?
Langeraarseweg 109 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.091 (bandbreedte € 374.960 – € 477.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 109 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 109 in Ter Aar is in juni 2026 € 413.585 (bandbreedte € 392.906 – € 434.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 109 in Ter Aar?
Voor Langeraarseweg 109 adviseren wij een bod van € 438.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 109 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 109 in Ter Aar bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 109 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 109 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 109 ligt rond € 426.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).