Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar

Woningwaarde van Brederodeplein 2

2461RK Ter Aar

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.718
+13,2%
[ € 357.032 – € 454.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.614[ € 373.933 – € 413.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.194[ € 397.117 – € 438.919 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodeplein 2 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.718 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds mei +1,1%
+€ 47.19712 maanden +13,2%
+€ 31.99312 mnd vs. NL +8,9%
van Brederodeplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.718 voor van Brederodeplein 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodeplein 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.718.

Verwachte verkoopprijs van Brederodeplein 2
€ 418.194[ € 397.117 – € 438.919 ]
Verkoper houdt over€ 412.344−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.708+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brederodeplein 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs van Brederodeplein 2
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 393.614[ € 373.933 – € 413.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodeplein 2 adviseren wij in een bod van € 418.194, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.614 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.194+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodeplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodeplein 2 in Ter Aar bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 405.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodeplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.718
Verwachte verkoopprijs€ 418.194
Verwachte vraagprijs€ 393.614
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 424.688
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 426.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.718 is van Brederodeplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Brederodeplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodeplein 2 in Ter Aar.

Wat is van Brederodeplein 2 in Ter Aar waard?
van Brederodeplein 2 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.718 (bandbreedte € 357.032 – € 454.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brederodeplein 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van van Brederodeplein 2 in Ter Aar is in juni 2026 € 393.614 (bandbreedte € 373.933 – € 413.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodeplein 2 in Ter Aar?
Voor van Brederodeplein 2 adviseren wij een bod van € 418.194 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodeplein 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodeplein 2 in Ter Aar bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodeplein 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodeplein 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodeplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodeplein 2 ligt rond € 405.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodeplein 2?
Huishoudens in de buurt van van Brederodeplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).