Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Hofstedestraat 15

2461SX Ter Aar

Te koop
241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.678
+13,2%
[ € 812.837 – € 1.034.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 902.856[ € 857.713 – € 947.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.445[ € 897.168 – € 991.607 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.678 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.153Sinds mei +1,1%
+€ 107.45012 maanden +13,2%
+€ 72.83712 mnd vs. NL +8,9%
D. Hofstedestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.678 voor D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.678.

Verwachte verkoopprijs D. Hofstedestraat 15
€ 944.445[ € 897.168 – € 991.607 ]
Verkoper houdt over€ 932.806−€ 11.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.484+€ 21.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.806

Wat is de vraagprijs?

D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar staat in te koop voor € 902.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Vraagprijs D. Hofstedestraat 15
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 902.856[ € 857.713 – € 947.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Hofstedestraat 15 adviseren wij in een bod van € 944.445, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 902.856 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.678+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.445+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.667+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Hofstedestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 902.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 923.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Hofstedestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.678
Verwachte verkoopprijs€ 944.445
Vraagprijs€ 902.856
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 452.535
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 424.688
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 405.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Hofstedestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.678 duidelijk in het hogere segment van Langeraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D. Hofstedestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar.

Wat is D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar waard?
D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.678 (bandbreedte € 812.837 – € 1.034.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar?
D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 902.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar?
Voor D. Hofstedestraat 15 adviseren wij een bod van € 944.445 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Hofstedestraat 15 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 107.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Hofstedestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van D. Hofstedestraat 15 ligt rond € 923.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Hofstedestraat 15?
Huishoudens in de buurt van D. Hofstedestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).