Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar

Woningwaarde Langeraarseweg 264A

2461GX Ter Aar

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.794
+14,2%
[ € 675.659 – € 859.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.521[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 264A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.794 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.439Sinds september +1,1%
+€ 95.36912 maanden +14,2%
+€ 69.31812 mnd vs. NL +10,3%
Langeraarseweg 264A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.794 voor Langeraarseweg 264A in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 264A in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.794.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 264A
€ 786.521[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 776.619−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.401+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.619

Wat is de vraagprijs?

Langeraarseweg 264A in Ter Aar staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Langeraarseweg 264A
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 264A adviseren wij in een bod van € 786.521, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 264A zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 264A in Ter Aar bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 767.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 264A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.794
Verwachte verkoopprijs€ 786.521
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.794 ligt Langeraarseweg 264A een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 264A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 264A in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 264A in Ter Aar waard?
Langeraarseweg 264A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.794 (bandbreedte € 675.659 – € 859.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Langeraarseweg 264A in Ter Aar?
Langeraarseweg 264A in Ter Aar staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 264A in Ter Aar?
Voor Langeraarseweg 264A adviseren wij een bod van € 786.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 264A in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 264A in Ter Aar bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 264A in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 264A in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 95.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 264A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 264A ligt rond € 767.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 264A?
Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 264A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).