Huiswaardemeter

Woningwaarde Viaductstraat 87

9561AD Ter Apel

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.896
+11,1%
[ € 492.708 – € 627.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.235[ € 523.673 – € 578.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.693[ € 539.907 – € 596.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Viaductstraat 87 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.896 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,9%
+€ 56.06712 maanden +11,1%
+€ 36.54812 mnd vs. NL +7,3%
Viaductstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.896 voor Viaductstraat 87 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viaductstraat 87 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.693. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.896.

Verwachte verkoopprijs Viaductstraat 87
€ 568.693[ € 539.907 – € 596.740 ]
Verkoper houdt over€ 561.187−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.217+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viaductstraat 87 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Viaductstraat 87
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 551.235[ € 523.673 – € 578.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viaductstraat 87 adviseren wij in een bod van € 568.693, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.235 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.896+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.693+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.128+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viaductstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 551.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viaductstraat 87 in Ter Apel bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 559.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viaductstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.896
Verwachte verkoopprijs€ 568.693
Verwachte vraagprijs€ 551.235
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair West 76, 9561NG Ter Apel
Barnflair West 76
2026 · 268 m²
€ 758.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viaductstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.896 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viaductstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viaductstraat 87 in Ter Apel.

Wat is Viaductstraat 87 in Ter Apel waard?
Viaductstraat 87 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.896 (bandbreedte € 492.708 – € 627.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viaductstraat 87 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Viaductstraat 87 in Ter Apel is in oktober 2026 € 551.235 (bandbreedte € 523.673 – € 578.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Viaductstraat 87 in Ter Apel?
Voor Viaductstraat 87 adviseren wij een bod van € 568.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viaductstraat 87 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Viaductstraat 87 in Ter Apel bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viaductstraat 87 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viaductstraat 87 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viaductstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Viaductstraat 87 ligt rond € 559.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viaductstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Viaductstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.