Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barnflair West 76, 9561NG Ter Apel

Woningwaarde Barnflair West 76

9561NG Ter Apel

268 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.814
+10,1%
[ € 680.956 – € 866.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.883[ € 729.489 – € 806.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.792[ € 744.079 – € 822.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair West 76 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.814 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds mei +0,9%
+€ 71.25612 maanden +10,1%
+€ 41.46312 mnd vs. NL +5,9%
Barnflair West 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.814 voor Barnflair West 76 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair West 76 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.792. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.814.

Verwachte verkoopprijs Barnflair West 76
€ 779.792[ € 744.079 – € 822.403 ]
Verkoper houdt over€ 769.964−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.538+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair West 76 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair West 76
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 767.883[ € 729.489 – € 806.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 572.400[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair West 76 adviseren wij in een bod van € 779.792, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 767.883 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.814+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.792+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.782+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair West 76 zal in bij een vraagprijs van € 767.883 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair West 76 in Ter Apel bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 773.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair West 76

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.814
Verwachte verkoopprijs€ 779.792
Verwachte vraagprijs€ 767.883
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBarnflair→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barnflair besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Barnflair

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barnflair op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel
Barnflair Oost 21
1920 · 151 m²
€ 396.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnflair West 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.814 duidelijk in het hogere segment van Barnflair. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnflair West 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair West 76 in Ter Apel.

Wat is Barnflair West 76 in Ter Apel waard?
Barnflair West 76 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.814 (bandbreedte € 680.956 – € 866.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barnflair.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair West 76 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Barnflair West 76 in Ter Apel is in juni 2026 € 767.883 (bandbreedte € 729.489 – € 806.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair West 76 in Ter Apel?
Voor Barnflair West 76 adviseren wij een bod van € 779.792 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnflair West 76 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Barnflair West 76 in Ter Apel bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair West 76 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnflair West 76 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair West 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barnflair is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair West 76 ligt rond € 773.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnflair West 76?
Huishoudens in de buurt van Barnflair West 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barnflair heeft 21% van de woningen zonnepanelen.