Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel

Woningwaarde Barnflair Oost 21

9561PA Ter Apel

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.771
+10,4%
[ € 356.198 – € 453.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.892[ € 378.947 – € 418.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.736[ € 389.936 – € 430.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair Oost 21 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.771 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds juli +0,9%
+€ 38.13612 maanden +10,4%
+€ 25.18612 mnd vs. NL +6,9%
Barnflair Oost 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.771 voor Barnflair Oost 21 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair Oost 21 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.736. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.771.

Verwachte verkoopprijs Barnflair Oost 21
€ 410.736[ € 389.936 – € 430.983 ]
Verkoper houdt over€ 404.968−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.101+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair Oost 21 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair Oost 21
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 398.892[ € 378.947 – € 418.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair Oost 21 adviseren wij in een bod van € 410.736, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.892 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.771+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.736+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair Oost 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair Oost 21 in Ter Apel bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 404.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair Oost 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.771
Verwachte verkoopprijs€ 410.736
Verwachte vraagprijs€ 398.892
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBarnflair→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barnflair besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (3%)
C (28%)
D (18%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Barnflair

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barnflair op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 248.141
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 315.576
Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.771 zit Barnflair Oost 21 in het middensegment van Barnflair — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barnflair Oost 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair Oost 21 in Ter Apel.

Wat is Barnflair Oost 21 in Ter Apel waard?
Barnflair Oost 21 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.771 (bandbreedte € 356.198 – € 453.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barnflair.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 21 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 21 in Ter Apel is in augustus 2026 € 398.892 (bandbreedte € 378.947 – € 418.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair Oost 21 in Ter Apel?
Voor Barnflair Oost 21 adviseren wij een bod van € 410.736 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnflair Oost 21 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Barnflair Oost 21 in Ter Apel bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair Oost 21 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnflair Oost 21 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair Oost 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barnflair is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair Oost 21 ligt rond € 404.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnflair Oost 21?
Huishoudens in de buurt van Barnflair Oost 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barnflair heeft 21% van de woningen zonnepanelen.