Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel

Woningwaarde Barnflair West 1

9561NC Ter Apel

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.576
+10,4%
[ € 277.707 – € 353.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.213[ € 294.702 – € 325.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.031[ € 305.017 – € 337.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair West 1 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.576 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds juli +0,9%
+€ 29.73212 maanden +10,4%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +6,9%
Barnflair West 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.576 voor Barnflair West 1 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair West 1 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.031. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.576.

Verwachte verkoopprijs Barnflair West 1
€ 321.031[ € 305.017 – € 337.124 ]
Verkoper houdt over€ 316.250−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.602+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair West 1 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair West 1
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 310.213[ € 294.702 – € 325.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair West 1 adviseren wij in een bod van € 321.031, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.213 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.031+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.083+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair West 1 zal in bij een vraagprijs van € 310.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair West 1 in Ter Apel bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 315.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair West 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.576
Verwachte verkoopprijs€ 321.031
Verwachte vraagprijs€ 310.213
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (8%)
D (37%)
E (34%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Straatbeeld van Westerstraat 104, 9561ST Ter Apel
Westerstraat 104
1921 · 74 m²
€ 271.270
Straatbeeld van Zandberg 94, 9563PL Ter Apelkanaal
Zandberg 94
1930 · 122 m²
€ 325.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.576 ligt Barnflair West 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Beinsdorp. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barnflair West 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair West 1 in Ter Apel.

Wat is Barnflair West 1 in Ter Apel waard?
Barnflair West 1 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.576 (bandbreedte € 277.707 – € 353.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair West 1 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Barnflair West 1 in Ter Apel is in augustus 2026 € 310.213 (bandbreedte € 294.702 – € 325.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair West 1 in Ter Apel?
Voor Barnflair West 1 adviseren wij een bod van € 321.031 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnflair West 1 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Barnflair West 1 in Ter Apel bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair West 1 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnflair West 1 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair West 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair West 1 ligt rond € 315.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnflair West 1?
Huishoudens in de buurt van Barnflair West 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.