Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 104, 9561ST Ter Apel

Woningwaarde Westerstraat 104

9561ST Ter Apel

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.270
+10,4%
[ € 238.718 – € 303.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.742[ € 253.405 – € 280.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.875[ € 262.021 – € 289.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 104 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.270 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds juli +0,9%
+€ 25.55812 maanden +10,4%
+€ 16.87912 mnd vs. NL +6,9%
Westerstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.270 voor Westerstraat 104 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 104 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.875. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.270.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 104
€ 275.875[ € 262.021 – € 289.602 ]
Verkoper houdt over€ 271.590−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.543+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 104 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 104
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 266.742[ € 253.405 – € 280.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 104 adviseren wij in een bod van € 275.875, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.742 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.875+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.669+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 266.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 104 in Ter Apel bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 271.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.270
Verwachte verkoopprijs€ 275.875
Verwachte vraagprijs€ 266.742
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel-West→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel-West besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (19%)
D (11%)
E (15%)
F (8%)
G (26%)

Wonen in Ter Apel-West

Ter Apel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 154, 9561SK Ter Apel
Markeweg 154
1910 · 88 m²
€ 398.355
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 315.576
Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.270 is Westerstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel-West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 104 in Ter Apel.

Wat is Westerstraat 104 in Ter Apel waard?
Westerstraat 104 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.270 (bandbreedte € 238.718 – € 303.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 104 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 104 in Ter Apel is in augustus 2026 € 266.742 (bandbreedte € 253.405 – € 280.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 104 in Ter Apel?
Voor Westerstraat 104 adviseren wij een bod van € 275.875 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 104 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 104 in Ter Apel bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 104 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 104 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel-West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 104 ligt rond € 271.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.