Woningwaarde Barnflair West 3

9561NC Ter Apel

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.372

+11,1%

[ € 426.247 – € 542.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.296[ € 453.431 – € 501.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.553[ € 467.034 – € 516.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair West 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.372 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.50512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 31.61912 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Barnflair West 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.372 voor Barnflair West 3 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair West 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.372.

Verwachte verkoopprijs Barnflair West 3

€ 491.553[ € 467.034 – € 516.196 ]

Verkoper houdt over€ 484.896−€ 6.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.534+€ 11.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair West 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair West 3

Onder gem. in Ter ApelBoven gem.

€ 477.296[ € 453.431 – € 501.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Ter Apel

€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair West 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.553, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.296 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.372+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.553+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.131+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair West 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair West 3 in Ter Apel bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 484.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369

OZB€ 59

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair West 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.372

Verwachte verkoopprijs€ 491.553

Verwachte vraagprijs€ 477.296

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→

PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (1%)

C (8%)

D (37%)

E (34%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Ter Apelkanaal West 11

Ter Apelkanaal West 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnflair West 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.372 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Beinsdorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barnflair West 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair West 3 in Ter Apel.

Wat is Barnflair West 3 in Ter Apel waard?

Barnflair West 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.372 (bandbreedte € 426.247 – € 542.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair West 3 in Ter Apel?

De verwachte vraagprijs van Barnflair West 3 in Ter Apel is in oktober 2026 € 477.296 (bandbreedte € 453.431 – € 501.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair West 3 in Ter Apel?

Voor Barnflair West 3 adviseren wij een bod van € 491.553 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barnflair West 3 in Ter Apel?

De geschatte bruto maandlasten van Barnflair West 3 in Ter Apel bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair West 3 in Ter Apel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barnflair West 3 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair West 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair West 3 ligt rond € 484.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barnflair West 3?

Huishoudens in de buurt van Barnflair West 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.