Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandberg 94, 9563PL Ter Apelkanaal

Woningwaarde Zandberg 94

9563PL Ter Apelkanaal

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.901
+11,1%
[ € 270.953 – € 344.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.839[ € 287.697 – € 317.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.047[ € 297.191 – € 328.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 94 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.901 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,9%
+€ 30.83312 maanden +11,1%
+€ 20.09912 mnd vs. NL +7,3%
Zandberg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.901 voor Zandberg 94 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 94 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.901.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 94
€ 313.047[ € 297.191 – € 328.474 ]
Verkoper houdt over€ 308.353−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.458+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 94 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 94
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 302.839[ € 287.697 – € 317.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 94 adviseren wij in een bod van € 313.047, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.839 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.901+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.047+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.699+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 94 zal in bij een vraagprijs van € 302.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 94 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 307.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.901
Verwachte verkoopprijs€ 313.047
Verwachte vraagprijs€ 302.839
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 248.141
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 59, 9563PC Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 59
1931 · 108 m²
€ 379.796
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 368.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.901 zit Zandberg 94 in het middensegment van Jipsingboermussel en Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal.

Wat is Zandberg 94 in Ter Apelkanaal waard?
Zandberg 94 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.901 (bandbreedte € 270.953 – € 344.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal is in oktober 2026 € 302.839 (bandbreedte € 287.697 – € 317.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 94 in Ter Apelkanaal?
Voor Zandberg 94 adviseren wij een bod van € 313.047 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 94 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 94 ligt rond € 307.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 94?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.