Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 17

9561BA Ter Apel

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.255
+11,1%
[ € 280.064 – € 356.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.708[ € 297.073 – € 328.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.900[ € 307.471 – € 339.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.255 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,9%
+€ 31.87012 maanden +11,1%
+€ 20.77512 mnd vs. NL +7,3%
Buizerdlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.255 voor Buizerdlaan 17 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 17 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.900. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.255.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 17
€ 323.900[ € 307.471 – € 339.835 ]
Verkoper houdt over€ 319.087−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.528+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 17 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 17
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 312.708[ € 297.073 – € 328.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 600.300[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 17 adviseren wij in een bod van € 323.900, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.708 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.255+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.900+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.095+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 17 in Ter Apel bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 318.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.255
Verwachte verkoopprijs€ 323.900
Verwachte vraagprijs€ 312.708
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.255 ligt Buizerdlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 17 in Ter Apel.

Wat is Buizerdlaan 17 in Ter Apel waard?
Buizerdlaan 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.255 (bandbreedte € 280.064 – € 356.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 17 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 17 in Ter Apel is in oktober 2026 € 312.708 (bandbreedte € 297.073 – € 328.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 17 in Ter Apel?
Voor Buizerdlaan 17 adviseren wij een bod van € 323.900 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 17 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 17 in Ter Apel bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 17 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 17 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 17 ligt rond € 318.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.