Huiswaardemeter

Woningwaarde Heembadweg 33

9561CS Ter Apel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.289
+10,1%
[ € 222.894 – € 283.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.134[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Heembadweg 33 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.289 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,9%
+€ 23.32412 maanden +10,1%
+€ 13.57212 mnd vs. NL +5,9%
Heembadweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.289 voor Heembadweg 33 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heembadweg 33 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.289.

Verwachte verkoopprijs Heembadweg 33
€ 258.134[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.045−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.447+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.045

Wat is de vraagprijs?

Heembadweg 33 in Ter Apel staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Vraagprijs Heembadweg 33
Onder gem. in buurt Ter Apel 't HeemBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel 't Heem
€ 288.500[ € 249.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heembadweg 33 adviseren wij in een bod van € 258.134, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.289+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.134+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.041+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heembadweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heembadweg 33 in Ter Apel bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heembadweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.289
Verwachte verkoopprijs€ 258.134
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 289.152
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 471.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heembadweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heembadweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heembadweg 33 in Ter Apel.

Wat is Heembadweg 33 in Ter Apel waard?
Heembadweg 33 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.289 (bandbreedte € 222.894 – € 283.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Heembadweg 33 in Ter Apel?
Heembadweg 33 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Heembadweg 33 in Ter Apel?
Voor Heembadweg 33 adviseren wij een bod van € 258.134 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heembadweg 33 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heembadweg 33 in Ter Apel bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heembadweg 33 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heembadweg 33 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heembadweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heembadweg 33 ligt rond € 253.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heembadweg 33?
Huishoudens in de buurt van Heembadweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.