Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel

Woningwaarde Mezenhof 28

9561CD Ter Apel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.706
+10,4%
[ € 242.621 – € 308.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.261[ € 257.698 – € 284.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.224[ € 266.202 – € 294.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 28 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.706 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,9%
+€ 25.97612 maanden +10,4%
+€ 17.15512 mnd vs. NL +6,9%
Mezenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.706 voor Mezenhof 28 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 28 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.224. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.706.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 28
€ 280.224[ € 266.202 – € 294.223 ]
Verkoper houdt over€ 275.892−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.978+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 28 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 28
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 271.261[ € 257.698 – € 284.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 28 adviseren wij in een bod van € 280.224, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.261 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.706+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.224+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.235+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 271.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 28 in Ter Apel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 275.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.706
Verwachte verkoopprijs€ 280.224
Verwachte vraagprijs€ 271.261
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 410.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 28 in Ter Apel.

Wat is Mezenhof 28 in Ter Apel waard?
Mezenhof 28 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.706 (bandbreedte € 242.621 – € 308.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 28 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 28 in Ter Apel is in augustus 2026 € 271.261 (bandbreedte € 257.698 – € 284.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 28 in Ter Apel?
Voor Mezenhof 28 adviseren wij een bod van € 280.224 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 28 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 28 in Ter Apel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 28 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 28 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 28 ligt rond € 275.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.