Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel

Woningwaarde Leeuwerik 29

9561CE Ter Apel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.368
+11,1%
[ € 230.884 – € 293.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.754[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 29 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.368 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,9%
+€ 26.27312 maanden +11,1%
+€ 17.12612 mnd vs. NL +7,3%
Leeuwerik 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.368 voor Leeuwerik 29 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 29 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.368.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 29
€ 266.754[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 262.570−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.239+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.570

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 29 in Ter Apel staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 29
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 29 adviseren wij in een bod van € 266.754, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.368+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.754+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.092+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 29 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 29 in Ter Apel bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 262.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.368
Verwachte verkoopprijs€ 266.754
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 29 in Ter Apel.

Wat is Leeuwerik 29 in Ter Apel waard?
Leeuwerik 29 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.368 (bandbreedte € 230.884 – € 293.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 29 in Ter Apel?
Leeuwerik 29 in Ter Apel staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 29 in Ter Apel?
Voor Leeuwerik 29 adviseren wij een bod van € 266.754 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 29 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 29 in Ter Apel bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 29 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 29 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 29 ligt rond € 262.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 29?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.