Huiswaardemeter

Woningwaarde Badoever 15

9561BE Ter Apel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.454
+11,1%
[ € 207.200 – € 263.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.078[ € 219.524 – € 242.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.913[ € 227.866 – € 251.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Badoever 15 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.454 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,9%
+€ 23.57812 maanden +11,1%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +7,3%
Badoever 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.454 voor Badoever 15 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badoever 15 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.454.

Verwachte verkoopprijs Badoever 15
€ 239.913[ € 227.866 – € 251.852 ]
Verkoper houdt over€ 236.024−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.861+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badoever 15 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Badoever 15
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 231.078[ € 219.524 – € 242.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badoever 15 adviseren wij in een bod van € 239.913, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.078 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.454+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.913+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.909+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badoever 15 zal in bij een vraagprijs van € 231.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badoever 15 in Ter Apel bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 235.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badoever 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.454
Verwachte verkoopprijs€ 239.913
Verwachte vraagprijs€ 231.078
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.454 is Badoever 15 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badoever 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badoever 15 in Ter Apel.

Wat is Badoever 15 in Ter Apel waard?
Badoever 15 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.454 (bandbreedte € 207.200 – € 263.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badoever 15 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Badoever 15 in Ter Apel is in oktober 2026 € 231.078 (bandbreedte € 219.524 – € 242.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Badoever 15 in Ter Apel?
Voor Badoever 15 adviseren wij een bod van € 239.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badoever 15 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Badoever 15 in Ter Apel bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badoever 15 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badoever 15 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badoever 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Badoever 15 ligt rond € 235.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badoever 15?
Huishoudens in de buurt van Badoever 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.