Huiswaardemeter

Woningwaarde Badoever 20

9561BE Ter Apel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.752
+11,1%
[ € 262.902 – € 334.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.903[ € 279.208 – € 308.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.681[ € 288.422 – € 318.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Badoever 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.752 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,9%
+€ 29.91712 maanden +11,1%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +7,3%
Badoever 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.752 voor Badoever 20 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badoever 20 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.681. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.752.

Verwachte verkoopprijs Badoever 20
€ 303.681[ € 288.422 – € 318.782 ]
Verkoper houdt over€ 299.091−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.905+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badoever 20 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Badoever 20
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 293.903[ € 279.208 – € 308.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badoever 20 adviseren wij in een bod van € 303.681, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.903 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.752+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.681+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.865+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badoever 20 zal in bij een vraagprijs van € 293.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badoever 20 in Ter Apel bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 298.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badoever 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.752
Verwachte verkoopprijs€ 303.681
Verwachte vraagprijs€ 293.903
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.752 zit Badoever 20 in het middensegment van Ter Apel 't Heem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badoever 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badoever 20 in Ter Apel.

Wat is Badoever 20 in Ter Apel waard?
Badoever 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.752 (bandbreedte € 262.902 – € 334.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badoever 20 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Badoever 20 in Ter Apel is in oktober 2026 € 293.903 (bandbreedte € 279.208 – € 308.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Badoever 20 in Ter Apel?
Voor Badoever 20 adviseren wij een bod van € 303.681 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badoever 20 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Badoever 20 in Ter Apel bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badoever 20 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badoever 20 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badoever 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Badoever 20 ligt rond € 298.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badoever 20?
Huishoudens in de buurt van Badoever 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.