Huiswaardemeter

Woningwaarde Badoever 22

9561BE Ter Apel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.405
+11,1%
[ € 290.756 – € 370.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.034[ € 308.782 – € 341.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.865[ € 318.972 – € 352.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Badoever 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.405 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,9%
+€ 33.08612 maanden +11,1%
+€ 21.56812 mnd vs. NL +7,3%
Badoever 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.405 voor Badoever 22 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badoever 22 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.865. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.405.

Verwachte verkoopprijs Badoever 22
€ 335.865[ € 318.972 – € 352.548 ]
Verkoper houdt over€ 330.920−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.732+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badoever 22 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Badoever 22
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 325.034[ € 308.782 – € 341.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badoever 22 adviseren wij in een bod van € 335.865, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.034 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.405+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.865+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.658+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badoever 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badoever 22 in Ter Apel bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 330.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badoever 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.405
Verwachte verkoopprijs€ 335.865
Verwachte vraagprijs€ 325.034
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.405 ligt Badoever 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badoever 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badoever 22 in Ter Apel.

Wat is Badoever 22 in Ter Apel waard?
Badoever 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.405 (bandbreedte € 290.756 – € 370.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badoever 22 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Badoever 22 in Ter Apel is in oktober 2026 € 325.034 (bandbreedte € 308.782 – € 341.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Badoever 22 in Ter Apel?
Voor Badoever 22 adviseren wij een bod van € 335.865 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badoever 22 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Badoever 22 in Ter Apel bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badoever 22 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badoever 22 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badoever 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Badoever 22 ligt rond € 330.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badoever 22?
Huishoudens in de buurt van Badoever 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.