Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 13

9561BG Ter Apel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.653
+11,1%
[ € 309.455 – € 393.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.809[ € 328.519 – € 363.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.596[ € 339.689 – € 375.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.653 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,9%
+€ 35.21412 maanden +11,1%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +7,3%
Sperwerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.653 voor Sperwerlaan 13 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 13 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.653.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 13
€ 357.596[ € 339.689 – € 375.444 ]
Verkoper houdt over€ 352.412−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.898+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 13 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 13
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 345.809[ € 328.519 – € 363.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 357.596, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.809 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.596+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.476+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 13 in Ter Apel bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 351.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.653
Verwachte verkoopprijs€ 357.596
Verwachte vraagprijs€ 345.809
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Markeweg 100, 9561SH Ter Apel
Markeweg 100
1996 · 118 m²
€ 429.009
Straatbeeld van Oosterstraat 65, 9561PK Ter Apel
Oosterstraat 65
1995 · 120 m²
€ 353.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.653 ligt Sperwerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 13 in Ter Apel.

Wat is Sperwerlaan 13 in Ter Apel waard?
Sperwerlaan 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.653 (bandbreedte € 309.455 – € 393.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 13 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 13 in Ter Apel is in oktober 2026 € 345.809 (bandbreedte € 328.519 – € 363.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 13 in Ter Apel?
Voor Sperwerlaan 13 adviseren wij een bod van € 357.596 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 13 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 13 in Ter Apel bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 13 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 13 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 13 ligt rond € 351.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.