Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 12

9561BM Ter Apel

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.591
+11,1%
[ € 286.520 – € 364.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.274[ € 304.260 – € 336.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.996[ € 314.301 – € 347.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.591 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,9%
+€ 32.60412 maanden +11,1%
+€ 21.25312 mnd vs. NL +7,3%
Valkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.591 voor Valkhof 12 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 12 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.591.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 12
€ 330.996[ € 314.301 – € 347.386 ]
Verkoper houdt over€ 326.105−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.766+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 12 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 12
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 320.274[ € 304.260 – € 336.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 12 adviseren wij in een bod van € 330.996, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.274 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.996+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.546+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 12 in Ter Apel bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 325.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.591
Verwachte verkoopprijs€ 330.996
Verwachte vraagprijs€ 320.274
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Rundedal 18, 9561JW Ter Apel
Rundedal 18
2000 · 190 m²
€ 552.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.591 ligt Valkhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 12 in Ter Apel.

Wat is Valkhof 12 in Ter Apel waard?
Valkhof 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.591 (bandbreedte € 286.520 – € 364.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 12 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 12 in Ter Apel is in oktober 2026 € 320.274 (bandbreedte € 304.260 – € 336.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 12 in Ter Apel?
Voor Valkhof 12 adviseren wij een bod van € 330.996 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 12 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 12 in Ter Apel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 12 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 12 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 12 ligt rond € 325.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.