Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 16

9561BM Ter Apel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.172
+11,1%
[ € 270.311 – € 344.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.149[ € 287.042 – € 317.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.279[ € 296.514 – € 327.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 16 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.172 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,9%
+€ 30.76012 maanden +11,1%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +7,3%
Valkhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.172 voor Valkhof 16 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 16 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.172.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 16
€ 312.279[ € 296.514 – € 327.725 ]
Verkoper houdt over€ 307.594−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.675+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 16 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 16
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 302.149[ € 287.042 – € 317.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 16 adviseren wij in een bod van € 312.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.149 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 302.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 16 in Ter Apel bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 307.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.172
Verwachte verkoopprijs€ 312.279
Verwachte vraagprijs€ 302.149
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Rundedal 18, 9561JW Ter Apel
Rundedal 18
2000 · 190 m²
€ 552.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.172 zit Valkhof 16 in het middensegment van Ter Apel 't Heem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 16 in Ter Apel.

Wat is Valkhof 16 in Ter Apel waard?
Valkhof 16 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.172 (bandbreedte € 270.311 – € 344.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 16 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 16 in Ter Apel is in oktober 2026 € 302.149 (bandbreedte € 287.042 – € 317.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 16 in Ter Apel?
Voor Valkhof 16 adviseren wij een bod van € 312.279 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 16 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 16 in Ter Apel bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 16 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 16 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 16 ligt rond € 307.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 16?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.