Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 20

9561BM Ter Apel

Te koop
289 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.562
+11,1%
[ € 688.655 – € 876.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.002[ € 755.079 – € 834.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.562 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.851Sinds september +0,9%
+€ 78.36512 maanden +11,1%
+€ 51.08412 mnd vs. NL +7,3%
Valkhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.562 voor Valkhof 20 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 20 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.002. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 782.562.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 20
€ 788.002[ € 755.079 – € 834.561 ]
Verkoper houdt over€ 778.084−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.912+€ 17.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.084

Wat is de vraagprijs?

Valkhof 20 in Ter Apel staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Valkhof 20
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 20 adviseren wij in een bod van € 788.002, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.562+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.002+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.402+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 20 in Ter Apel bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 782.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 95
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.562
Verwachte verkoopprijs€ 788.002
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair West 76, 9561NG Ter Apel
Barnflair West 76
2026 · 268 m²
€ 758.088
Straatbeeld van De Runde 13, 9561JR Ter Apel
De Runde 13
2000 · 228 m²
€ 853.122
Straatbeeld van Rundedal 18, 9561JW Ter Apel
Rundedal 18
2000 · 190 m²
€ 552.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.562 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 20 in Ter Apel.

Wat is Valkhof 20 in Ter Apel waard?
Valkhof 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.562 (bandbreedte € 688.655 – € 876.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Valkhof 20 in Ter Apel?
Valkhof 20 in Ter Apel staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 20 in Ter Apel?
Voor Valkhof 20 adviseren wij een bod van € 788.002 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 20 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 20 in Ter Apel bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 20 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 20 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 20 ligt rond € 782.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 20?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.