Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstraat 11

9561BR Ter Apel

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.324
+11,1%
[ € 350.525 – € 446.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.636[ € 373.004 – € 412.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.095[ € 385.686 – € 426.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstraat 11 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.324 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,9%
+€ 39.88812 maanden +11,1%
+€ 26.00212 mnd vs. NL +7,3%
Heemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.324 voor Heemstraat 11 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstraat 11 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.095. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.324.

Verwachte verkoopprijs Heemstraat 11
€ 404.095[ € 385.686 – € 426.285 ]
Verkoper houdt over€ 398.400−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.327+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstraat 11 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstraat 11
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 392.636[ € 373.004 – € 412.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.095, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.636 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.324+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.095+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.300+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstraat 11 in Ter Apel bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 398.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.324
Verwachte verkoopprijs€ 404.095
Verwachte vraagprijs€ 392.636
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Markeweg 100, 9561SH Ter Apel
Markeweg 100
1996 · 118 m²
€ 429.009
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.324 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstraat 11 in Ter Apel.

Wat is Heemstraat 11 in Ter Apel waard?
Heemstraat 11 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.324 (bandbreedte € 350.525 – € 446.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstraat 11 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Heemstraat 11 in Ter Apel is in oktober 2026 € 392.636 (bandbreedte € 373.004 – € 412.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstraat 11 in Ter Apel?
Voor Heemstraat 11 adviseren wij een bod van € 404.095 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstraat 11 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstraat 11 in Ter Apel bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstraat 11 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstraat 11 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heemstraat 11 ligt rond € 398.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.