Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerhof 39

9561CJ Ter Apel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.081
+11,1%
[ € 455.911 – € 580.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.783[ € 485.244 – € 536.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.483[ € 499.316 – € 551.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerhof 39 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.081 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,9%
+€ 51.88012 maanden +11,1%
+€ 33.81912 mnd vs. NL +7,3%
Reigerhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.081 voor Reigerhof 39 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerhof 39 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.483. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.081.

Verwachte verkoopprijs Reigerhof 39
€ 525.483[ € 499.316 – € 551.875 ]
Verkoper houdt over€ 518.453−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.143+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerhof 39 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerhof 39
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 510.783[ € 485.244 – € 536.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerhof 39 adviseren wij in een bod van € 525.483, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.783 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.081+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.483+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.757+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 510.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerhof 39 in Ter Apel bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 518.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.081
Verwachte verkoopprijs€ 525.483
Verwachte vraagprijs€ 510.783
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerhof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.081 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerhof 39 in Ter Apel.

Wat is Reigerhof 39 in Ter Apel waard?
Reigerhof 39 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.081 (bandbreedte € 455.911 – € 580.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerhof 39 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Reigerhof 39 in Ter Apel is in oktober 2026 € 510.783 (bandbreedte € 485.244 – € 536.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerhof 39 in Ter Apel?
Voor Reigerhof 39 adviseren wij een bod van € 525.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerhof 39 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerhof 39 in Ter Apel bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerhof 39 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerhof 39 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Reigerhof 39 ligt rond € 518.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerhof 39?
Huishoudens in de buurt van Reigerhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.