Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 31

9561CM Ter Apel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.361
+11,1%
[ € 217.678 – € 277.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.746[ € 230.609 – € 254.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.064[ € 239.372 – € 264.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 31 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.361 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,9%
+€ 24.77012 maanden +11,1%
+€ 16.14712 mnd vs. NL +7,3%
Vinkenslag 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.361 voor Vinkenslag 31 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 31 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.361.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 31
€ 252.064[ € 239.372 – € 264.569 ]
Verkoper houdt over€ 248.041−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.255+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 31 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 31
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 242.746[ € 230.609 – € 254.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 31 adviseren wij in een bod van € 252.064, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.746 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.064+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.667+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 31 zal in bij een vraagprijs van € 242.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 31 in Ter Apel bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 247.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.361
Verwachte verkoopprijs€ 252.064
Verwachte vraagprijs€ 242.746
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenslag 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 31 in Ter Apel.

Wat is Vinkenslag 31 in Ter Apel waard?
Vinkenslag 31 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.361 (bandbreedte € 217.678 – € 277.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 31 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 31 in Ter Apel is in oktober 2026 € 242.746 (bandbreedte € 230.609 – € 254.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 31 in Ter Apel?
Voor Vinkenslag 31 adviseren wij een bod van € 252.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 31 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 31 in Ter Apel bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 31 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 31 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 31 ligt rond € 247.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 31?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.