Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 47

9561CM Ter Apel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.606
+11,1%
[ € 204.693 – € 260.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.163[ € 216.755 – € 239.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.136[ € 225.208 – € 248.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 47 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.606 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,9%
+€ 23.29312 maanden +11,1%
+€ 15.18412 mnd vs. NL +7,3%
Vinkenslag 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.606 voor Vinkenslag 47 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 47 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.606.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 47
€ 237.136[ € 225.208 – € 248.914 ]
Verkoper houdt over€ 233.278−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.029+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 47 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 47
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 228.163[ € 216.755 – € 239.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 47 adviseren wij in een bod van € 237.136, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.163 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.606+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.136+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.993+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 47 zal in bij een vraagprijs van € 228.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 47 in Ter Apel bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 232.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.606
Verwachte verkoopprijs€ 237.136
Verwachte vraagprijs€ 228.163
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.606 is Vinkenslag 47 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 47 in Ter Apel.

Wat is Vinkenslag 47 in Ter Apel waard?
Vinkenslag 47 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.606 (bandbreedte € 204.693 – € 260.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 47 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 47 in Ter Apel is in oktober 2026 € 228.163 (bandbreedte € 216.755 – € 239.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 47 in Ter Apel?
Voor Vinkenslag 47 adviseren wij een bod van € 237.136 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 47 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 47 in Ter Apel bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 47 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 47 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 47 ligt rond € 232.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 47?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.