Huiswaardemeter

Woningwaarde Heembadweg 35

9561CS Ter Apel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.848
+11,1%
[ € 218.106 – € 277.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.107[ € 230.952 – € 255.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.681[ € 239.959 – € 265.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Heembadweg 35 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.848 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,9%
+€ 24.81912 maanden +11,1%
+€ 16.17912 mnd vs. NL +7,3%
Heembadweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.848 voor Heembadweg 35 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heembadweg 35 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.848.

Verwachte verkoopprijs Heembadweg 35
€ 252.681[ € 239.959 – € 265.217 ]
Verkoper houdt over€ 248.652−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.885+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heembadweg 35 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Heembadweg 35
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 243.107[ € 230.952 – € 255.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heembadweg 35 adviseren wij in een bod van € 252.681, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.107 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.848+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.681+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heembadweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heembadweg 35 in Ter Apel bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 247.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heembadweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.848
Verwachte verkoopprijs€ 252.681
Verwachte vraagprijs€ 243.107
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heembadweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heembadweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heembadweg 35 in Ter Apel.

Wat is Heembadweg 35 in Ter Apel waard?
Heembadweg 35 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.848 (bandbreedte € 218.106 – € 277.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heembadweg 35 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Heembadweg 35 in Ter Apel is in oktober 2026 € 243.107 (bandbreedte € 230.952 – € 255.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Heembadweg 35 in Ter Apel?
Voor Heembadweg 35 adviseren wij een bod van € 252.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heembadweg 35 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heembadweg 35 in Ter Apel bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heembadweg 35 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heembadweg 35 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heembadweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heembadweg 35 ligt rond € 247.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heembadweg 35?
Huishoudens in de buurt van Heembadweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.