Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 16

9561DC Ter Apel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.299
+11,1%
[ € 244.903 – € 311.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.644[ € 259.962 – € 287.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.034[ € 268.801 – € 297.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 16 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.299 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,9%
+€ 27.86912 maanden +11,1%
+€ 18.16712 mnd vs. NL +7,3%
Lavendelheide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.299 voor Lavendelheide 16 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 16 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.299.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 16
€ 283.034[ € 268.801 – € 297.095 ]
Verkoper houdt over€ 278.671−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.845+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 16 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 16
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 273.644[ € 259.962 – € 287.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 16 adviseren wij in een bod van € 283.034, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.644 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.034+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.186+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 16 in Ter Apel bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 278.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.299
Verwachte verkoopprijs€ 283.034
Verwachte vraagprijs€ 273.644
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 16 in Ter Apel.

Wat is Lavendelheide 16 in Ter Apel waard?
Lavendelheide 16 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.299 (bandbreedte € 244.903 – € 311.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 16 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 16 in Ter Apel is in oktober 2026 € 273.644 (bandbreedte € 259.962 – € 287.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 16 in Ter Apel?
Voor Lavendelheide 16 adviseren wij een bod van € 283.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 16 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 16 in Ter Apel bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 16 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 16 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 16 ligt rond € 278.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 16?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.