Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosanemoon 9

9561DD Ter Apel

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.801
+11,1%
[ € 282.305 – € 359.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.536[ € 299.759 – € 331.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.154[ € 309.651 – € 342.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosanemoon 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.801 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,9%
+€ 32.12512 maanden +11,1%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +7,3%
Bosanemoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.801 voor Bosanemoon 9 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosanemoon 9 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.154. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.801.

Verwachte verkoopprijs Bosanemoon 9
€ 326.154[ € 309.651 – € 342.246 ]
Verkoper houdt over€ 321.316−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.827+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosanemoon 9 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bosanemoon 9
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 315.536[ € 299.759 – € 331.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosanemoon 9 adviseren wij in een bod van € 326.154, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.536 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.154+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.462+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosanemoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosanemoon 9 in Ter Apel bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 320.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosanemoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.801
Verwachte verkoopprijs€ 326.154
Verwachte vraagprijs€ 315.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.801 ligt Bosanemoon 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosanemoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosanemoon 9 in Ter Apel.

Wat is Bosanemoon 9 in Ter Apel waard?
Bosanemoon 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.801 (bandbreedte € 282.305 – € 359.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosanemoon 9 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Bosanemoon 9 in Ter Apel is in oktober 2026 € 315.536 (bandbreedte € 299.759 – € 331.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosanemoon 9 in Ter Apel?
Voor Bosanemoon 9 adviseren wij een bod van € 326.154 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosanemoon 9 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosanemoon 9 in Ter Apel bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosanemoon 9 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosanemoon 9 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosanemoon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bosanemoon 9 ligt rond € 320.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosanemoon 9?
Huishoudens in de buurt van Bosanemoon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.