Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 10

9561DT Ter Apel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.140
+11,1%
[ € 357.403 – € 454.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.232[ € 391.535 – € 432.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 10 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.140 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,9%
+€ 40.67012 maanden +11,1%
+€ 26.51112 mnd vs. NL +7,3%
Sleedoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.140 voor Sleedoorn 10 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 10 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.140.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 10
€ 412.232[ € 391.535 – € 432.749 ]
Verkoper houdt over€ 406.447−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.627+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 10 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 10
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 10 adviseren wij in een bod van € 412.232, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.138 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.140+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.232+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.844+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 10 in Ter Apel bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 406.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.140
Verwachte verkoopprijs€ 412.232
Verwachte vraagprijs€ 400.138
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.140 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 10 in Ter Apel.

Wat is Sleedoorn 10 in Ter Apel waard?
Sleedoorn 10 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.140 (bandbreedte € 357.403 – € 454.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 10 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 10 in Ter Apel is in oktober 2026 € 400.138 (bandbreedte € 380.131 – € 420.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 10 in Ter Apel?
Voor Sleedoorn 10 adviseren wij een bod van € 412.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 10 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 10 in Ter Apel bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 10 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 10 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 10 ligt rond € 406.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.